Foro Virtual

"Titulación de tierras, Registro Público, catastro y el uso de Sistemas de Información Geográfico en la Administración Publica Local".
Del 1 al 10 de Junio 2005


Estimadas y estimados participantes:

Agradecemos los comentarios y respuestas enviadas en el quinto y sexto día de la conferencia.

1. Diego Erba, del Instituto Lincoln, discrepa con la posición de Walter Cortés con respecto a la "Solidaridad" y nos dice que si aumentamos en número de exenciones habrá menos recursos para incrementar los servicios y acabamos siendo poco solidario con la ciudad como un todo y con los mismos pobres pues habría menos recursos para invertir en servicios público para ellos.

2. Zoila Milagro Navas, de El Salvador, muestra su interés por implementar un buen catastro en su alcaldía.

3. Pamela Altán, de Guatemala, coincide con Diego Erba en cuanto a la cultura de pago y la necesidad de buscar una mayor conexión con otras instituciones nacionales que permitan dar una solución viable, técnica y política a las normativas y disposiciones legales sobre la titulación, propiedad y valoración de los bienes inmuebles.

4. Olman Rojas, de Costa Rica, lanza varios comentarios bajo las siguientes temáticas a) Pago de impuesto predial y sus opciones de no pago, b) Sector indígena no paga predial y beneficiarios del programas del  IDA, c) Limitaciones de la propuesta de ROLAC-UN HABITAT, d) Municipios donde un porcentaje alto se acoge al no pago y municipios con zona protegidas, e) Régimen sancionador, f) Instituciones públicas compartiendo información. Olman expone algunos aspectos con relación a lo expuesto por Diego Erba; nos cuenta que hay que distinguir la visión que se tiene del uso del impuesto predial en países más desarrollados y la visión que se tiene en Centroamérica. Olman dice que si bien es cierto el tema predial es un aspecto eminentemente técnico, en nuestros países no es posible mantenerse fuera del aspecto político.

5. Diego Erba, del Instituto Lincoln, en respuesta a las observaciones y comentarios de Olman Rojas con respecto al Impuesto Predial, aclara aspectos de las leyes del Impuesto Predial y cómo estos impuestos deben ser invertidos en beneficios al ciudadano, pero ¿el texto en las leyes describe a cuales beneficios se refiere o queda esa frase abierta, justamente para que NO quede claro el destino de la recaudación del predial? y resalta la importancia de los Servicios Urbanos. Diego finaliza diciendo que los ciudadanos favelados NO están MUY predispuestos a pagar por los servicios pero sí entienden el valor del impuesto.

6. Alberto Paranhos, de UN-HABITAT, complementa la discusión sobre la relación entre propiedad como garantía para un crédito bancario agregando que si por un lado la banca privada requiere de alguna garantía para entregar cualquier préstamo por otro lado la misma banca privada considera las familias pobres como "no-sujetos de crédito"ya que el costo administrativo-operativo de dichos créditos no le interesa a la banca - son demasiados/as clientes, que piden poco cada uno/a y requieren de mucho seguimiento. Alberto nos cuenta que no existe evidencia en ciudades que emprendieron programas de regularización de la propiedad urbana que los nuevos propietarios hayan utilizado esa propiedad como palanca de garantía para conseguir préstamos u otros fondos.


Muchas Gracias a nuestros colaboradores del día 5 y 6.

Esperamos que sigan participando y debatiendo los temas de interés.
Envíe sus mensajes a forovirtual@femica.org

Saludos Cordiales,

Jorge Berger - FEMICA