Walter Cortés, Jefe Departamento de Catastro, San José Costa Rica


Un lugar donde no se puede identificar con certeza quien es dueño de que, las direcciones domiciliarias no pueden ser fácilmente verificadas, la gente no puede ser obligada a pagar sus deudas, los recursos inmuebles no pueden convertirse fácilmente en dinero, la propiedad no puede dividirse en particiones , las descripciones de los activos no están estandarizados y estos no son fáciles de comparar, en donde las reglas que rigen la propiedad  varían de cantón a cantón o de provincia a provincia o bien  donde la construcción no tiene control, las alcantarillas no pueden drenar las lluvias y se atoran a diario, la población se concentra donde no hay infraestructura sanitaria, las aceras de las avenidas están tomadas por vendedores ambulantes; en fin, un lugar en donde la ciudad se ha vuelto invisible, es un lugar sin catastro.

Esta reflexión extraída y adaptada, de un tratado del economista Hernando de Soto, más descriptiva  de la realidad latinoamericana no podría ser.

La seguridad jurídica, el orden y control sobre el territorio, el desarrollo de infraestructura urbana acorde a las necesidades  de la sociedad, la capacidad de aplicar ingeniería social e infraestructural de forma equilibrada, fundamentada en una  prognosis científica; será lo que permita superar la realidad antes descrita.

No es casualidad que los pueblos latinoamericanos con mayor nivel de pobreza manifiesten de forma explicita la ausencia de políticas que expresen lo citado en el párrafo anterior, de forma proporcional inversa sucede con las sociedades con mayor nivel de desarrollo y crecimiento.Donde existe catastro como herramienta cuyo uso es normativo para la sociedad política y civil hay avance.

Decir entonces  que el inventario y registro de tierra en función de su vocación debe ir acompañado de políticas económicas  es tautológico, ya de por si debe ser una política económica en el concierto de un plan de desarrollo de una sociedad que se respete a si misma.